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Acheter un moulin et dépendances en Charente

Prix
374 000 € HAI
Statut
En vente
Localisation
Charente (16)
Surface terrain
17800 m²
Surface habitable
118 m²
Note : Honoraires à la charge du vendeur.
Description

A l'orée d'un petit bourg de Charente, à une dizaine de minutes de Ruffec (gare TGV, Nationale 10, tous commerces), cette propriété ne manque pas de charmes et d'atouts.

 

Le rez-de-chaussée du moulin (~120m² au sol) est consacré aux locaux techniques : atelier, chaufferie, cave...

 

A l'étage, un couloir dessert les 4 chambres lumineuses avec parquets -dont 2 bénéficient d'une vue sur la rivière, les 2 autres sur le jardin- salle d'eau, salle de bains, cuisine et séjour, pour une superficie de totale de 118m² habitables.

 

Toit rénové récemment, tout à l’égout, chauffage fioul et cheminée (diagnostic de performance énergétique vierge consommations non exploitables), fenêtres bois simple vitrage.
Parfaitement entretenue, cette propriété est habitable sans délai.

 

Accolée au moulin : une petite dépendance constituée d'une pièce d'une quarantaine de m² + grenier.

 

Formant un L autour de la cour, une vaste grange de presque 150m² au sol.

 

Terrain -jardin et prés- d'une superficie totale de plus de 1,7 ha.

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